Cambio de uso de suelo, densidad e intensidad, altura de edificaciones coeficiente de ocupación y ut

Nombre del trámite:
Cambio de uso de suelo, densidad e intensidad, altura de edificaciones coeficiente de ocupación y ut
Descripción:
Este trámite permite modificar las disposiciones normativas, de un predio descritas en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, lo cual no constituiría modificación a dicho instrumento, siempre que no altere la estructura ni imagen urbana y se encuentre dentro del polígono urbano, la dirección de desarrollo urbano lo turnará a la comisión de planeación para el desarrollo municipal para su aprobación, de ser negativa no se podrá emitir el acuerdo autorización correspondiente.
Fundamento legal: Artículos 5.10 fracción VII 5.57 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 8 134, 135 y 136 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo, 143 fracción VI, 144 fracc
Documento a obtener: Cambio de uso de suelo, densidad e intensidad, altura de edificaciones coeficiente de ocupación y utilización Vigencia: 1 año
¿Se realiza en línea? No Dirección web: N/A
Casos en los que el trámite debe de realizarse: Cuando el proyecto que se pretende realizar no sea compatible, según el Plan Municipal de Desarrollo Urbano con el proyecto sin embargo debe considerar que el predio se encuentre dentro del polígono urbano, que no se alteren la estructura e imagen urbana. Costo del trámite: $50.00 U.M.A.
Requisitos
Solicitud en el formato único debidamente llenado y firmado por el solicitante y el perito responsable de obra.
Documento que acredite la propiedad, inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Memoria descriptiva, que contendrá las características físicas del predio o inmueble, de su superficie, accesos viales, colindancias y nombre de las calles circundantes, así como los procesos de producción o servicios, en su caso
Croquis de localización del inmueble con sus medidas y colindancias
Cuando se trate del cambio de uso a otro de impacto regional, se acompañará además el Dictamen de Impacto Regional todo ello en copia certificada
Identificación del propietario con fotografía.
Solicitud en el formato único debidamente llenado y firmado por el solicitante y el perito responsable de obra.
Documento que acredite la propiedad, inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Memoria descriptiva, que contendrá las características físicas del predio o inmueble, de su superficie, accesos viales, colindancias y nombre de las calles circundantes, así como los procesos de producción o servicios, en su caso
Croquis de localización del inmueble con sus medidas y colindancias
Cuando se trate del cambio de uso a otro de impacto regional, se acompañará además el Dictamen de Impacto Regional todo ello en copia certificada
Identificación del propietario con fotografía.
Solicitud en el formato único debidamente llenado y firmado por el solicitante y el perito responsable de obra.
Documento que acredite la propiedad, inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Memoria descriptiva, que contendrá las características físicas del predio o inmueble, de su superficie, accesos viales, colindancias y nombre de las calles circundantes, así como los procesos de producción o servicios, en su caso
Croquis de localización del inmueble con sus medidas y colindancias
Cuando se trate del cambio de uso a otro de impacto regional, se acompañará además el Dictamen de Impacto Regional todo ello en copia certificada
Identificación del propietario con fotografía.